서울특별시 강동구 천중로 122-6 중앙클래식하우스, 에이동 3층304호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52276(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 261,000,000원, 최저가 261,000,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울천일 초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 동유형의 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하고 근거리에 지하철 5호선 "굽 은다리역"이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제3층 제304호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, 창호: 하이샷시 이중창호임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 완만한 경사의 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 지적도상 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 3.5m 포장도로에 접함. 북동측 도로는 현황 노폭 약 3m의 부체도로(보행도로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2014-10-29), 도로(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행 안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28 )(2호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트 / 지정기간: 2025. 10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.국토부공고2025-1058호)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
물건 비고
주택도시보증공사 : 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권을 전액받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 대항력포기확약서를 제출(2026.05.19.)
