나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513567 [1] 인천광역시 부평구 부평동 409-3 미래안위브 13층1301호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 주부토로56번길 22 미래안위브, 13층1301호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513567(인천지방법원 경매19계). 감정가 202,000,000원, 최저가 141,400,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 513567 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 409-3 미래안위브 13층1301호
도로명주소인천광역시 부평구 주부토로56번길 22 미래안위브, 13층1301호
용도오피스텔
매각기일2026.07.03
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, 상대보호구역
인천광역시 부평구 부평동 409-3 미래안위브 13층1301호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.65㎡ (2.62평)
건물면적61.26㎡ (18.53평)

금액

감정가202,000,000원
최저가141,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,140,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.10 202,000,000원 유찰
2차 2026.03.25 141,400,000원 유찰
3차 2026.04.24 98,980,000원 유찰
신건 2026.05.29 202,000,000원 유찰
2차 2026.07.03 141,400,000원 매각
2차 2026.07.10 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 은우 · 평가일 2025.11.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 다세대주택 등 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지 역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(부평시장역/인천1호선) 이 소재하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제13층 제1301호로서, (사용승인 : 2016.08.23) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 서측으로 로폭 약 6미터, 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정 기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 173건 73% 157,822,370원
최근 6개월 278건 73% 158,513,424원
최근 12개월 501건 75% 164,900,314원