나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513552 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513552(인천지방법원 경매19계). 감정가 152,000,000원, 최저가 74,480,000원. 매각기일은 2026-04-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 513552 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.24
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로, 방화지구, (접함)제2종일반주거지역, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.48㎡ (5.89평)
건물면적59.42㎡ (17.97평)

금액

감정가152,000,000원
최저가74,480,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,448,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.10 152,000,000원 유찰
2차 2026.03.25 106,400,000원 유찰
3차 2026.04.24 74,480,000원 매각
3차 2026.05.01 - 변경
3차 2026.05.06 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미추홀 · 평가일 2025.11.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동에 위치하는 "인천기계공업고등학교" 북측인근의 "대훈그린빌" 5층 501호로서 주위는 다세대주택, 단독주택이 혼재하는 주거지대인바 주변환경은 보통시 됨.
교통상황
북서측으로 접한 세로를 통하여 한나루로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건내 5층 501호로서 외벽: 드라이비트등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2011.08.24.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등
토지의 형상 및 이용상태
가장형토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세한 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 86건 58% 81,332,181원
최근 6개월 175건 57% 80,559,502원
최근 12개월 338건 61% 86,065,611원