나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64558 [1] 경기도 파주시 파주읍 봉서리 413-3 더힐팰리스 402동 4층401호 연립주택 경매

경기도 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-8 더힐펠리스 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64558(고양지원 경매5계). 감정가 270,000,000원, 최저가 132,300,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 64558 [1]
소재지경기도 파주시 파주읍 봉서리 413-3 더힐팰리스 402동 4층401호
도로명주소경기도 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-8 더힐펠리스
용도연립주택
매각기일2026.06.02
관할법원고양지원 경매5계 (031-920-6315)
이용제한군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역(전방지역:25km), (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)자연취락지구, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)도시지역, 하수처리구역, (저촉)계획관리지역
경기도 파주시 파주읍 봉서리 413-3 더힐팰리스 402동 4층401호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적119.48㎡ (36.14평)
건물면적66.72㎡ (20.18평)

금액

감정가270,000,000원
최저가132,300,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,230,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.24 270,000,000원 유찰
2차 2026.04.28 189,000,000원 유찰
3차 2026.06.02 132,300,000원 매각
3차 2026.06.09 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지음 · 평가일 2025.11.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "파주소방서" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
본건은 "연립주택" 복층구조로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참조).
설비내역
기본적인 위생.급배수, 승강기, 화재탐지, 도시가스에 의한 난방 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내부도로를 통하여 남측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-08)(뽀뽀뽀유치원 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.