나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경5073 [1] 경기도 의정부시 낙양동 709 의정부 민락 금강펜테리움아파트 406동 23층2302호 아파트 경매

경기도 의정부시 용민로 263 의정부 민락 금강펜테리움아파트, 406동 23층2302호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5073(의정부지방법원 경매8계). 감정가 402,000,000원, 최저가 281,400,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5073 [1]
소재지경기도 의정부시 낙양동 709 의정부 민락 금강펜테리움아파트 406동 23층2302호
도로명주소경기도 의정부시 용민로 263 의정부 민락 금강펜테리움아파트, 406동 23층2302호
용도아파트
매각기일2026.05.12
관할법원의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366(배당지원 0343))
이용제한(접함)공익용산지, 과밀억제권역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 공공주택지구, (접함)제1종전용주거지역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)완충녹지, (접함)경관녹지, (접함)공공공지, (접함)개발제한구역, (접함)자연녹지지역
경기도 의정부시 낙양동 709 의정부 민락 금강펜테리움아파트 406동 23층2302호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적43.42㎡ (13.14평)
건물면적60.87㎡ (18.41평)

금액

감정가402,000,000원
최저가281,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금28,140,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.31 402,000,000원 유찰
2차 2026.05.12 281,400,000원 매각
2차 2026.05.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.25 - 납부<br />(2026.06.17)
2차 2026.07.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동아 · 평가일 2025.11.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 &amp;quot;송양중학교&amp;quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상25층 건물 내 23층 2302호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트(전유면적 : 60.8731㎡, 계단식)로 이용중임.
설비내역
기본적 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 남동측 진입로를 통하여 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-01-12) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-07-08)(특수도로)(접합) , 공공주택지구(민락2)&lt;공공주택 특별법&gt;, 과밀억제권역&lt;수도권정비계획법&gt;임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.