나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경2176 [1] 서울특별시 은평구 응암동 376-42 아임캐슬 3층301호 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 준일 · 평가일 2025.11.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "은평문화예술정보학교" 북서측 인근에 위치함. 부근은 상업용 및 업무용건물·주상용건물·근린생활시설·공동주택·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "새절역" 까지 도보로 각각 약2~3분 및 약10~11분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층건내 제3층 제301호로서, 외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기·강화유리 마감 등, 내벽은 시멘트몰탈위 페인팅·타일붙임 마감 등, 창호는 하이샷시 창호 마감 등으로서 현상은 보통임.

이용상태

근린생활시설(한양이이씨(주))로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 및 "사진용지" 참조)

설비내역

위생설비·소화설비·승강기설비·개별도시가스보일러 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형으로서, 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1·2: 근린상업지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과에 문의)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(토지거래허가구 역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간: 2025.8.26.~2026. 8.25.)), 토지거래 계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기 간: 2025.10.20.~2026.12.31.)), [추가기재사항] 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도 로(도로일부포함)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.