나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경3719 [1] 부산광역시 북구 구포동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

부산광역시 북구 OOOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3719(부산서부지원 경매1계). 감정가 145,000,000원, 최저가 101,500,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3719 [1]
소재지부산광역시 북구 구포동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 북구 OOOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명일호코아루
매각기일2025.12.24
관할법원부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 준주거지역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
부산광역시 북구 구포동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.49㎡ (4.38평)
건물면적46.18㎡ (13.97평)

금액

감정가145,000,000원
최저가101,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,150,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.19 145,000,000원 유찰
2차 2025.12.24 101,500,000원 매각
2차 2025.12.31 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.06 - 납부<br />(2026.01.23)
2차 2026.03.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우성 · 평가일 2024.11.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
부산광역시 북구 구포동 소재 부산도시철도 2호선 "구남역" 동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모아파트단지 및 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 2호선 "구남역"이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건내 제4층 제402호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장재 붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 구조임.
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(다세대주택(도시형생활주택-원룸형))으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수 설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향 완경사지 내 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 90% 90,000,000원
최근 6개월 3건 76% 73,370,000원
최근 12개월 4건 75% 69,577,500원