나이스옥션 법원경매 김천 2024타경18979 [1] 경상북도 구미시 진평동 OOOOOO 노유자시설 경매

경상북도 구미시 OOOO O OOOOOO (노유자시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경18979(김천지원 경매2계). 감정가 3,065,479,070원, 최저가 1,051,459,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 18979 [1]
소재지경상북도 구미시 진평동 OOOOOO
도로명주소경상북도 구미시 OOOO O OOOOOO
용도노유자시설
매각기일2026.04.22
관할법원김천지원 경매2계 (054-420-2092)
이용제한제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역
경상북도 구미시 진평동 OOOOOO 노유자시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적818.40㎡ (247.57평)
건물면적2,603.03㎡ (787.42평)

금액

감정가3,065,479,070원
최저가1,051,459,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금210,291,800원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.19 3,065,480,000원 유찰
2차 2025.12.17 2,145,836,000원 유찰
3차 2026.01.21 1,502,085,000원 매각
3차 2026.01.28 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.27 - 미납
3차 2026.03.18 1,502,085,000원 유찰
4차 2026.04.22 1,051,459,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대림 · 평가일 2025.01.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 ""구미강동교회"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는
단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어 제반 교통사정은 보통시 됩
니다.
형태 및 이용상태
가장형 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 ""노인복지시설(요양원) 건부지""입니다.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 10미터 및 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구
역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조
2-가) 철근콘크리트조(일반철골구조 및 경량철골구조) 평슬라브지붕
지하 1층~지상6층건으로
외벽: 알루미늄 복합판넬, 화강석, 스톤코트 및 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 자기질 타일, 아스타일, 시멘트 몰탈 및 타일 등 마감
창호: 샷시창호 공사중
이용상태
2-가) 지하1층~지상6층: 노인복지시설(요양원)로 리모델링 공사가 진행중이었으나 기준시점
현재는 중단된 것으로 탐문조사 됩니다.
설비내역
위생ㆍ급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자미상인 제시외건물(ㄱ,ㄴ) 소재하오니 경매시 참고
하시기 바랍니다.
공부와의 차이
건물 등기사항전부증명서상 ""1층 노유자시설(노인복지시설-창고) 37.8㎥""은 일반건축물대장
상 철거로 인한 일부 말소(2023.07.05)"" 되었으니, 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 73% 84,333,333원
최근 6개월 4건 62% 79,900,000원
최근 12개월 6건 56% 134,707,868원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 건축물대장상 위반건축물 등재되어 있음.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%