나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경109839 [1] 부산광역시 북구 구포동 1081-21 옥돌빌라 가동 OOOOOO 다세대주택 경매
부산광역시 북구 구남로13번길 32, 가동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109839(부산서부지원 경매1계). 감정가 104,000,000원, 최저가 72,800,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 109839 [1]
소재지
부산광역시 북구 구포동 1081-21 옥돌빌라 가동 OOOOOO
도로명주소
부산광역시 북구 구남로13번길 32, 가동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도
다세대주택
건물명
옥돌빌라
매각기일
2025.12.24
관할법원
부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한
제3종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
41.05㎡ (12.42평)
건물면적
78.12㎡ (23.63평)
금액
감정가
104,000,000원
최저가
72,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
7,280,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.19
104,000,000원
유찰
2차
2025.12.24
72,800,000원
매각
2차
2025.12.31
-
최고가매각허가결정
2차
2026.02.06
-
납부<br />(2026.01.27)
2차
2026.03.11
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 부경 · 평가일 2024.09.26
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 부산도시철도2호선 구남역 북서측 인근에
위치하며, 부근은 아파트단지, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 구남역이 소재하여
대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 101호로서
외부 : 타일마감.
창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%).
상대보호구역(2015-07-01)(구남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(현대여울림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
