대구광역시 군위군 부계면 신화리 OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경11922(의성지원 경매2계). 감정가 32,973,310원, 최저가 23,082,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 11922 [1]
소재지
대구광역시 군위군 부계면 신화리 OOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.01.21
관할법원
의성지원 경매2계 (054)830-8062)
이용제한
(접함)임업용산지, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)농림지역
면적
토지면적
658㎡ (199.05평)
건물면적
140.64㎡ (42.54평)
금액
감정가
32,973,310원
최저가
23,082,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
2,308,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.19
32,973,310원
유찰
2차
2025.12.17
23,082,000원
변경
2차
2026.01.21
23,082,000원
매각
2차
2026.01.28
-
최고가매각허가결정
2차
2026.03.06
-
납부<br />(2026.02.10)
2차
2026.04.14
-
진행
2차
2026.04.15
-
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창 · 평가일 2023.12.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 군위군 부계면 신화리 소재 "구미마을" 내에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있는 바, 주위환경 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 북측하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 "단독주택" 건부지임.
인접 도로상태
대상물건 북측으로 폭 약 3-4M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-09)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
가) 시멘트블록조 슬라브지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1993.10.12)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
바 닥 : 모노륨 등 마감.
창 호 : 목재 및 알루미늄 샷시 창호임.
나) 경량철골구조 샌드위치패널 및 금속기와지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2020.12.04)
외 벽 : 징크판넬 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
바 닥 : 타일붙임 등 마감.
창 호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
가) 주택.
나) 주택.
설비내역
- 일련번호 가, 나) : 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(기호 ㉠-㉣)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
100%
2,423,815,000원
최근 6개월
3건
84%
2,249,210,000원
최근 12개월
4건
89%
1,732,157,500원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각(공유자우선매수에 관한 특별매각 조건 있음). 본건 지상 건물 구조 및 마감 등은 감정서 확인 요.
