나이스옥션 법원경매 수원 2024타경100632 [1] 경기도 수원시 장안구 조원동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경100632(수원지방법원 경매17계). 감정가 200,000,000원, 최저가 140,000,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 100632 [1]
소재지	경기도 수원시 장안구 조원동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	아성리치빌
매각기일	2025.12.22
관할법원	수원지방법원 경매17계 ((031)210-1378(구내:1378))
이용제한	도시교통정비지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역

경기도 수원시 장안구 조원동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	24.28㎡ (7.34평)
건물면적	33.73㎡ (10.20평)

금액

감정가	200,000,000원
최저가	140,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	14,000,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.19	200,000,000원	유찰
2차	2025.12.22	140,000,000원	매각
2차	2025.12.29	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.06	-	납부<br />(2026.02.06)
2차	2026.03.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 권영숙 · 평가일 2024.12.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "수원종합운동장" 북서측 인근에 위치하며 주위는
다세대주택, 단독주택, 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 광역적 도로접근
및 대중교통 이용여건은 보통임.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 （철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제2층 제204호로서

외 벽 : 석재붙임(석재뿜칠 등) 마감 등
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 본건은 다세대주택 1개호로 이용중임. (후첨 "내부구조도"참조)
설비내역: 위생 및 급배수, 전기설비, 도시가스설비, 난방설비, 엘리베이터, 공동현관설비, 지상주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 북서측 하향 완경사지를 부지 조성한 가장형지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	96%	191,590,000원
최근 6개월	17건	85%	194,638,060원
최근 12개월	33건	80%	162,086,007원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 임상훈)로부터 2025.09.30.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.