나이스옥션 법원경매 고양 2024타경8481 [1] 경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 212동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 고양시 일산동구 위시티4로 46, 212동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8481(고양지원 경매3계). 감정가 687,000,000원, 최저가 480,900,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 8481 [1]
소재지	경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 212동 OOOOOO
도로명주소	경기도 고양시 일산동구 위시티4로 46, 212동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	위시티일산자이2단지
매각기일	2025.12.23
관할법원	고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한	(접함)준보전산지, 과밀억제권역, (접함)초등학교, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)체육공원, 도시개발구역, 지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)보전관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)공공공지, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (접함)계획관리지역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역

경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 212동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	65.83㎡ (19.91평)
건물면적	130.07㎡ (39.34평)

금액

감정가	687,000,000원
최저가	480,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	48,090,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.18	687,000,000원	유찰
2차	2025.12.23	480,900,000원	매각
2차	2025.12.30	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.30	-	납부<br />(2026.01.23)
2차	2026.02.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.11.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 대규모 아파트가 밀집한 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조: 2010.09.24 사용승인을 득한 철근콘크리트조 콘크리트지붕 지상30층건 내 제2층 제205호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감.
창 호 : 하이샤시 창호임.
이용상태: 아파트 단위세대(방3, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 드레스룸, 현관 등)로 이용중임.
*상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조 바람
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 서측 및 남동측으로 광대로, 동측으로 세로의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상물건의 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 건축물현황도를 기준하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	25건	84%	565,066,056원
최근 6개월	47건	82%	540,573,831원
최근 12개월	98건	83%	510,121,678원