나이스옥션 법원경매 고양 2025타경2732 [2] 경기도 고양시 일산동구 식사동 1487 위시티일산자이1단지 108동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 환성 · 평가일 2025.06.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 ""백마역"" 남측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재한 지역으로 쾌적성, 편의성 및 접근성 등의 주거환경여건은 보통임.

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""양일초등학교"" 남측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재한 지역으로 쾌적성, 편의성 및 접근성 등의 주거환경여건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 백마역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통편익은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 중 20층 2001호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시창호임.

건물의 구조

철근콘크리트조 철골트리스경사지붕 15층 중 13층 1302호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시창호임.

이용상태

아파트 1세대로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

이용상태

아파트 1세대로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 단지 내 도로를 이용하여 외곽 도로와 연계됨.

인접 도로상태등

본건은 단지 내 도로를 이용하여 외곽 도로와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역, 상대보호구역(식사1유치원), 절대보호구역, 절대보호구역(식사1유치원), 도시개발구역, 과밀억제권역임.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(백마중학교), 상대보호구역(백마초등학교), 절대보호구역(백마중학교), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대미상임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.