나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63172 [2] 경기도 고양시 덕양구 화정동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우정 · 평가일 2025.05.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 ""화정역(3호선)"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지를 배후로 한 근린생활시설 및 업무시설이 소재하는 노선상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 화정역(3호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상11층 내 제7층 제710호, 제711호, 제712호로서,
- 외벽 : 외장석 붙임 등,
- 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 실내 인테리어 마감,
- 바닥 : 타일마감,
- 창호 : 알루미늄샷시 창호 등임.

이용상태

기호(가) : 위락시설(현황 ‘로마미시클럽’)로 이용중임.
기호(나) : 근린생활시설(현황 ‘놀이터노래방’)로 이용중임.
기호(다) : 근린생활시설(현황 ‘아로마7080라이브’)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북서측 및 남동측으로 중로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

근린생활시설(현황 '놀이터노래방')로 이용중임