부산광역시 사하구 낙동남로1389번길 13-7, 4층403호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108256(부산서부지원 경매1계). 감정가 87,000,000원, 최저가 20,889,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 108256 [1]
소재지
부산광역시 사하구 하단동 517-14 4층403호
도로명주소
부산광역시 사하구 낙동남로1389번길 13-7, 4층403호
용도
연립주택
매각기일
2026.04.08
관할법원
부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한
(저촉)상대보호구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
면적
토지면적
7.80㎡ (2.36평)
건물면적
19.40㎡ (5.87평)
금액
감정가
87,000,000원
최저가
20,889,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
2,088,900원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.19
87,000,000원
유찰
2차
2025.12.24
60,900,000원
유찰
3차
2026.01.28
42,630,000원
유찰
4차
2026.03.04
29,841,000원
유찰
5차
2026.04.08
20,889,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.08.27
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재‘하단초등학교’북서측 인근에 위치하는‘동화마을
(현칭)’제4층 제403호로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 아파트 등으로 형성되어
있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선"하단역"이 소재하
여 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물내 제4층 제403호로서,
외벽 : 스톤코트 및 몰탈위페인팅 등 마감.
창호 : 새시이중창호 임.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되
어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 4m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(36m이하)<건축법>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
