나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경110082 [1] 부산광역시 강서구 명지동 3231 영어도시 퀸덤1차 링컨 타운 217동 OOOOOO 아파트 경매
부산광역시 강서구 명지오션시티10로 16, 217동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOO OO OOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110082(부산서부지원 경매1계). 감정가 522,000,000원, 최저가 365,400,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 110082 [1] |
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| 소재지 | 부산광역시 강서구 명지동 3231 영어도시 퀸덤1차 링컨 타운 217동 OOOOOO |
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| 도로명주소 | 부산광역시 강서구 명지오션시티10로 16, 217동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOO OO OOO |
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| 용도 | 아파트 |
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| 건물명 | 영어도시 퀸덤1차 링컨 타운 |
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| 매각기일 | 2025.12.24 |
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| 관할법원 | 부산서부지원 경매1계 (051-812-1261) |
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| 이용제한 | 도시지역, (접함)어린이공원, 역사문화환경보존지역, 도로, 국가산업단지, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)도로 |
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면적
| 토지면적 | 62.61㎡ (18.94평) |
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| 건물면적 | 117.27㎡ (35.47평) |
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금액
| 감정가 | 522,000,000원 |
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| 최저가 | 365,400,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 36,540,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.19 |
522,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.24 |
365,400,000원 |
매각 |
| 2차 |
2025.12.31 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.02.06 |
- |
납부<br />(2026.02.04) |
| 2차 |
2026.03.11 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 우성 · 평가일 2024.10.11
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명호초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트단지, 단지내 상가 및 학교 등으로 형성되어 있는 명지오션시티 내 공동주택지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 15층 건내 제8층 제806호로서,
- 외 벽: 벽돌치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 창 호: 새시창 구조임,
- 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. - 이용상태
- 공동주택(아파트)로 이용중임.
- 설비내역
- 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 단지내 가로망 및 진입로 정비되어 있으며, 진출입로상태 보통시됨.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며 기타 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
6건 |
83% |
334,031,655원 |
| 최근 6개월 |
24건 |
85% |
340,348,108원 |
| 최근 12개월 |
51건 |
85% |
375,218,827원 |