나이스옥션 법원경매 수원 2024타경13530 [1] 경기도 화성시 향남면 요리 OOOOO 단독주택 경매
경기도 화성시 향남읍 OOO O (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13530(수원지방법원 경매17계). 감정가 253,953,500원, 최저가 177,767,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 13530 [1]
소재지
경기도 화성시 향남면 요리 OOOOO
도로명주소
경기도 화성시 향남읍 OOO O
용도
단독주택
매각기일
2025.12.22
관할법원
수원지방법원 경매17계 ((031)210-1378(구내:1378))
이용제한
성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
376㎡ (113.74평)
건물면적
139㎡ (42.05평)
금액
감정가
253,953,500원
최저가
177,767,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
17,776,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.19
253,953,500원
유찰
2차
2025.12.22
177,767,000원
매각
2차
2025.12.29
-
최고가매각허가결정
2차
2026.02.06
-
납부<br />(2026.02.03)
2차
2026.03.18
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 미도 · 평가일 2024.12.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 향남읍 요리 소재 ‘요리새마을회관’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주
택, 농경지, 소규모 공장 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중
교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
인접한 토지와 같은 높이의 사다리형태의 토지로서 단독주택 및 창고시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남서측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(중심관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계
현장조사일 현재 공실임.
- 기타
본건 토지의 지적경계선과 점유위치는 별도의 경계측량을 요함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
1995. 11. 10. 사용승인된 적벽돌조 슬라브지붕 단독주택 및 창고 건물로서,
외벽: 붉은벽돌 노출쌓기
내벽: 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 새시창호임.
이용상태
일반건축물대장상 단독주택과 창고이나 현황은 모두 공실임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설 등 갖추었음.
부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도" 및 "건물개황도" 참고바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계
현장조사일 현재 공실임.
- 기타
해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
59%
483,978,096원
최근 6개월
12건
53%
324,327,265원
최근 12개월
18건
63%
303,585,399원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 일반건축물대장상 단독주택과 창고이나 현황은 모두 공실임.
