나이스옥션 법원경매 해남 2023타경52041 [1] 전라남도 해남군 황산면 송호리 1319-1 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: JHP · 평가일 2023.05.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 황산면 송호리 소재 "송호마을" 북서측 근거리에 위치하며,
주위환경은 창고시설, 농경지 등이 소재하는 국도주변 농경지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 국도(제18호선)이 소재하는 등
용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리 평지로서, 답창고 및 공장 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북서측으로 현황 콘크리트포장 소로에 접하고, 동측면으로 콘크리트포장 세로(가)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한),
가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 농업진흥구역

제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2-가): 일반철골조 판넬지붕 2층,
기호(2-나): 경량철골구조 및 컨테이너건물 단층,
기호(2-다): 경량철골구조 판넬지붕 단층,
기호(2-라): 철근콘크리트구조 지하1층, 경량철골조 판넬지붕 단층건물임.

이용상태

기호(2-가): 공장[1층 - 배추절임, 깐마늘시설, 부속창고, 2층 - 사무소],
기호(2-나): 휴게실 및 창고,
기호(2-다): 창고,
기호(2-라): 지하1층 - 물탱크실, 지상1층 - 기계실.

설비내역

기호(2-가): 위생설비 및 냉장설비 등,
기호(2-나): 없음.
기호(2-다): 없음.
기호(2-라): 없음.

부합물 및 종물

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

공부와의 차이

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 제시외 건물 포함.
3. 제시외 냉장시설 및 지하수 시설 매각 포함.
4. 목록 2. 건물 중 공부상 "1층 배추절임,깐마늘시설,부속창고 2950.67㎡"는 현황상 "2905.17㎡"[일부건물(물탱크실)은 화재로 멸실], "경량철골구조 판넬지붕 단층 27㎡”은 현황상 "경량철골구조 판넬지붕 및 컨테이너건물 단층 90㎡"임
5. 목록 1. 지상에 소재하는 기계기구(수변전시설 등) 및 건물 내에 소재하는 기계기구(사무기구, 세척설비, 제조설비, 호이스트크레인 등)은 매각 제외.
6. 철거예정인 제시외 건물(기계실 및 창고) 소재함.(감정평가서 참조)