나이스옥션 법원경매 대전 2024타경11382 [1] 세종특별자치시 장군면 봉안리 OOOOOO 임야 경매

세종특별자치시 장군면 봉안리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11382(대전지방법원 경매3계). 감정가 290,394,000원, 최저가 99,605,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11382 [1]
소재지	세종특별자치시 장군면 봉안리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2026.03.04
관할법원	대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (접함)도로구역, (저촉)농림지역, (저촉)보전관리지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역

면적

토지면적	5,694㎡ (1,722.44평)

금액

감정가	290,394,000원
최저가	99,605,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	9,960,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.19	290,394,000원	유찰
2차	2025.12.24	203,276,000원	유찰
3차	2026.01.28	142,293,000원	유찰
4차	2026.03.04	99,605,000원	매각
4차	2026.03.11	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.20	-	납부<br />(2026.04.16)
4차	2026.05.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해솔

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 장군면 산학리 소재 &quot;산학리마을회관&quot; 남동측 원거리에 위치하며, 주 위는 자연림 및 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 남측 인근으로 산학리길이 통과하고 이를 통해 장기로(국도36호선) 및 금송로(지방도96호선) 등과 연계되며, 남측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 일련번호(1~4) 공히 유사 사다리형의 토지로 자연림임.
인접 도로상태: 1) 일련번호(1) : 지적도상 맹지이나 남서측으로 일부 현황 콘크리트 포장도로에 접함. 2) 일련번호(2~4) : 지적도상 맹지이며 인접지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1~4) 공히 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관 리법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상임. 2) 일련번호(4)와 인접지 경계부분에 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같은 분묘로 추정되는 봉분이 소재 하는바, 경매 진행 및 입찰시 참고 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	42%	262,049,300원
최근 6개월	18건	43%	176,332,539원
최근 12개월	34건	46%	417,121,165원

물건 비고

- 지적도상 맹지임
- 분묘 소재여부는 불분명함