나이스옥션 법원경매 의성 2024타경11134 [3] 경상북도 청송군 부남면 대전리 539 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 늘푸른

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청송군 현동면 도평리 소재 "현동면사무소" 남동측 근거리(기호 1, 2) 및
청송군 부남면 대전리 소재 "부남면사무소" 남측 인근(기호 3)에 위치하며, 부근 일대는 단
독주택, 창고, 일부 노선상가, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

간선도로 인근에 소재하며, 제반 교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지임.
기호 2 : 동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 휴경지임.
기호 3 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 단독주택부지 및 일부
도로임.

인접 도로상태

기호 1 : 동측으로 왕복 2차로 포장도로와 접하며, 지적도상 서측 도로는 폐도상태임.
기호 2 : 북측 및 동측으로 구거를 경유하여 폭 약 3m 포장도로와 각각 접함.
기호 3 : 서측으로 폭 약 4m 포장도로와 접하며, 남측으로 본건 일부가 폭 약 4m 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(도로법_도로구
역에서100m), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m), 가축사육제한구역(주거밀
집지역에서100m), 가축사육제한구역(하천법_하천구역에서100m), 접도구역(국도31호
선)임.
기호 2 : 농림지역, 가축사육제한구역(수도법_마을상수도 관정 소규모급수시설100m), 가축사
육제한구역(주거밀집지역에서1000m), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m), 농
업진흥구역임.
기호 3 : 계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역(2014
-04-10), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m), 가축사육제한구역(주거밀집지
역에서100m), 상대보호구역임.

제시목록 외의 물건

본건 기호 1), 3) 지상에 별첨 "사진용지’와 같이 제시외건물이 소재하나, 평가목적을 고려
하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물로 인하여 토지의 소유권행사에 제한
받는 경우의 토지가격은 감정평가명세표 비고란에 별도 표기하였음)하였으며, 제시외건물은
타인소유로 탐문조사되어 감정평가외하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건 기호 3) 지상에 일반건축물대장상 타인소유로 등재(시멘트블럭조 스레트지붕
주택 52.5㎡)되어 있는 건물이 있으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

본건 지상 제시외 건물은 매각 제외(법정지상권 성립여부 불명). 갑구 순위번호 3번 가처분등기는 매각 후 소유권이전 시 말소(가처분권자의 말소동의서 제출되어 있음.)