나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경352 [1] 부산광역시 북구 화명동 1429-2 우신아파트 11동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 북구 금곡대로324번길 45, 11동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경352(부산서부지원 경매1계). 감정가 290,000,000원, 최저가 142,100,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 352 [1]
소재지부산광역시 북구 화명동 1429-2 우신아파트 11동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 북구 금곡대로324번길 45, 11동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명우신아파트
매각기일2026.03.04
관할법원부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한제1종지구단위계획구역, 주거용지, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 제2종일반주거지역, 택지개발지구, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역
부산광역시 북구 화명동 1429-2 우신아파트 11동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.61㎡ (10.77평)
건물면적57.26㎡ (17.32평)

금액

감정가290,000,000원
최저가142,100,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금14,210,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.19 290,000,000원 변경
신건 2025.12.24 290,000,000원 유찰
2차 2026.01.28 203,000,000원 유찰
3차 2026.03.04 142,100,000원 매각
3차 2026.03.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.17 - 납부<br />(2026.03.31)
3차 2026.05.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼보 · 평가일 2024.02.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 화신중학교 남동측 인근에 소재하는 우신아파트 11동 3층 301호로서 주위는 아파트, 빌라, 주택, 근린상가 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은
보통임.
건물의 구조
철근콩크리트구조 슬래브지붕 11동 5층건인 3층 301호로서
외 벽: 몰탈위 페인트 마감
내 벽: 벽지 마감,
창 호: 알미늄샷시 창임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
경사지에 조성된 부정형 토지로서 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역.제1종지구단위계획구역.주거용지.상대보호구역.절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 76% 199,450,472원
최근 6개월 57건 77% 201,703,940원
최근 12개월 112건 75% 211,754,749원