나이스옥션 법원경매 창원 2024타경116504 [1] 경상남도 김해시 진영읍 하계리 OO 전 경매
경상남도 김해시 진영읍 하계리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경116504(창원지방법원 경매4계). 감정가 130,708,000원, 최저가 64,046,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 116504 [1]
소재지
경상남도 김해시 진영읍 하계리 OO
용도
전
매각기일
2026.01.28
관할법원
창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한
배출시설설치제한지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 자연취락지구
면적
토지면적
407㎡ (123.12평)
금액
감정가
130,708,000원
최저가
64,046,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
6,404,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.18
130,708,000원
유찰
2차
2025.12.23
91,495,000원
유찰
3차
2026.01.28
64,046,000원
매각
3차
2026.02.04
-
최고가매각허가결정
3차
2026.03.03
-
납부<br />(2026.02.23)
3차
2026.04.15
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 부원
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진영읍 하계리 소재 "하계마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택 및
중소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주변환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.
형태 및 이용상태
가. 일련번호 1 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "도로"로 이용 중임.
나. 일련번호 2 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 3m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 "도시지역, 자연녹지지역(2024-07-29), 자연취락지구(2024-07-29), 가축사육제한구역
(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환
경보전법>"임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 본건 토지(일련번호 2) 지상에 제시외 건물 "일련
번호 (ㄱ)" 및 제시외 수목 "일련번호 (ㄴ)"이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
. 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
31건
38%
145,729,097원
최근 6개월
61건
40%
169,346,275원
최근 12개월
104건
41%
177,389,080원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함. 목록2는 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함.
