나이스옥션 법원경매 수원 2024타경13714 [1] 경기도 화성시 영천동 679-5 주건축물제1동 3층301호 노유자시설 경매
경기도 화성시 동탄순환대로27길 12, 3층301호 (영천동,주건축물제1동) (노유자시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13714(수원지방법원 경매17계). 감정가 1,813,000,000원, 최저가 888,370,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트가 밀집한 지역의 근린상업지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 지상4층 중 3층 301호로서,
외벽: 석재 붙임 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감.
창호: 샷시창호임.
이용상태
본건은 현장조사일 당시 공실 상태임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대치로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 각각 중로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)
(일반도로,동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(국)3-150)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 건물 호수 대부분이 장기간 공실인 것으로 탐문조사 되었는 바, 경매진행시 유의하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
31건
53%
155,766,833원
최근 6개월
46건
56%
176,682,844원
최근 12개월
59건
59%
237,272,622원
물건 비고
1. 출입문이 시건되고 건물 전체가 폐쇄되어 출입이 불가능한 상태임.
2. 폐문 및 부재로 인해 내부구조 및 이용상황은 확인하지 못하였으며, 2층 실내는 내부공사가 완공되지 않는 상태로 각 호실의 설치공사도 되지 않아 호실 특정도 할 수 없고, 3층도 동일한 상태로 추정이 되나 확인 필요.
3. 건물 호수 대부분이 장기간 공실인 것으로 탐문조사됨.
