나이스옥션 법원경매 대전 2024타경124134 [1] 대전광역시 동구 용운동 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인 · 평가일 2024.12.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 용운동 "대전 용운초등학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 생활편익시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 서측 도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.

형태 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 완경사인 사다리형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

동측으로 노폭 9M내외, 남측으로 노폭 8M내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(용운지구 택지개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(용운9)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(용운24)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 단독주택용지 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)).

제시목록 외의 물건

별지 "건물개황도", 사진용지" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

◇ 벽돌 및 시멘트 벽돌조 슬래브 위 기와지붕(1,2층) 및 철근콩트리조 슬래브(지하실)
건물로(건축물대장상 사용승인일:1987.06.05),

외벽 : 치장 벽돌쌓기 및 일부 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : PVC 및 알루미늄샷시창호 등

◇ 벽돌 및 시멘트 벽돌조 슬래브 지붕 단층으로,
(건축물대장상 사용승인일:1987.06.05)

외벽 : 치장 벽돌쌓기 및 일부 몰탈위 페인팅, 강화유리 등 마감
창호 : 알루미늄샷시창호

이용상태

주택(지하1-지상2층) 및 점포(단층)으로 이용중임.

설비내역

주택부분은 기본적인 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비를 갖추었음.

부합물 및 종물

제시외건물 ㉠,㉡이 소재함(별지 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조).

공부와의 차이

해당없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임.

나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 기호(1) 건물의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.
.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각기일부터 우선매수권 행사를 할 수 없음)