나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33074 [1] 경기도 부천시 오정구 고강동 OOOOO OOOOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 오정구 고강동 OOOOO OOOOOOOO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33074(부천지원 경매10계). 감정가 286,000,000원, 최저가 200,200,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33074 [1]
소재지경기도 부천시 오정구 고강동 OOOOO OOOOOOOO OO OOOO
용도다세대주택
건물명유창팰리스13차
매각기일2025.12.17
관할법원부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 항공표면, 상대보호구역
경기도 부천시 오정구 고강동 OOOOO OOOOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.15㎡ (10.94평)
건물면적51.16㎡ (15.48평)

금액

감정가286,000,000원
최저가200,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금20,020,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.19 286,000,000원 유찰
2차 2025.12.17 200,200,000원 매각
2차 2025.12.24 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한강 · 평가일 2025.04.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""수주초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제2층 제202호로서
(사용승인일: 2020.09.29)
외벽 : 타일 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강시설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 노폭 약3미터 내외의 도로를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(수주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 76% 162,503,767원
최근 6개월 31건 74% 152,527,197원
최근 12개월 35건 76% 154,872,789원