나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경152174 [1] 서울특별시 금천구 가산동 OOOOO OOOOOOOOO OOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 화산 · 평가일 2025.01.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 지식산업센터, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 지하철 1·7호선 "가산디지털단지역"과 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 18층 건물 내 제16층 제1604호로서,
외벽 : 복합판넬 및 외장석 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.

이용상태

도시형생활주택(아파트)으로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 7필지 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔과 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 건물 북측으로 노폭 약 40m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

□ 연번 1-3 : 가산동 141-2, 3, 4 :
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-06-18) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)
□ 연번 4 : 가산동 141-5 :
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-06-18) ,소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)
□ 연번 5-7: 가산동 141-6, 7, 20 :
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-06-18) ,소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 점유자의 폐문부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부 관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는 바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.