나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경108454 [1] 부산광역시 북구 구포동 1009-45 단독주택 경매
부산광역시 북구 낙동북로663번길 85-6 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108454(부산서부지원 경매1계). 감정가 344,536,250원, 최저가 82,723,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 108454 [1]
소재지
부산광역시 북구 구포동 1009-45
도로명주소
부산광역시 북구 낙동북로663번길 85-6
용도
단독주택
매각기일
2026.05.13
관할법원
부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한
제3종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
146㎡ (44.17평)
건물면적
139.97㎡ (42.34평)
금액
감정가
344,536,250원
최저가
82,723,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
8,272,300원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.19
344,537,000원
유찰
2차
2025.12.24
241,176,000원
유찰
3차
2026.01.28
168,823,000원
유찰
4차
2026.03.04
118,176,000원
유찰
5차
2026.04.08
94,541,000원
5차
2026.05.13
82,723,000원
매각
5차
2026.05.20
-
최고가매각허가결정
5차
2026.07.07
-
납부<br />(2026.06.19)
5차
2026.07.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 거림 · 평가일 2024.08.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "구포초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건은 소형차량 접근 가능한 하며 전반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로 주거나지임.
인접 도로상태
서측 폭 약 4미터의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%)
상대보호구역(가람중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(구포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(1) : 시멘트 블록조 2층 건물로 1985년 09월 20일 사용승인되었음.
외벽 : 타이붙임 및 몰탈위페인트 등 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
