나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경108324 [1] 부산광역시 사상구 괘법동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 사상구 OOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108324(부산서부지원 경매1계). 감정가 119,000,000원, 최저가 58,310,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 108324 [1]
소재지	부산광역시 사상구 괘법동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	부산광역시 사상구 OOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	대박힐링오피스텔
매각기일	2026.01.28
관할법원	부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한	(저촉)비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, (저촉)방화지구, (저촉)일반상업지역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역

부산광역시 사상구 괘법동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.50㎡ (1.36평)
건물면적	26.80㎡ (8.11평)

금액

감정가	119,000,000원
최저가	58,310,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,831,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.19	119,000,000원	유찰
2차	2025.12.24	83,300,000원	유찰
3차	2026.01.28	58,310,000원	매각
3차	2026.02.04	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.13	-	납부<br />(2026.03.09)
3차	2026.04.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 오상호 · 평가일 2024.08.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "괘법초등학교" 북동측 인근에 위치하는 대박힐링오피스텔
11층 1103호 외 2개호로서, 부근은 오피스텔(주거용) 및 주상용 건물 , 근린생활시설 등으로 형성
되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "사상역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건내 11층 1103호 외 2개호로서
-외 벽: 일부 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감
-내 벽: 타일마감
-창 호: 샷시창호 구조임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: -
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	17건	49%	85,352,294원
최근 6개월	51건	49%	83,904,893원
최근 12개월	67건	51%	95,947,090원