나이스옥션 법원경매 인천 2023타경16337 [1] 인천광역시 남동구 서창동 547-5 광백드림빌 에이동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 장아산로 134-8, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경16337(인천지방법원 경매5계). 감정가 160,000,000원, 최저가 112,000,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 16337 [1]
소재지인천광역시 남동구 서창동 547-5 광백드림빌 에이동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 장아산로 134-8, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명광백드림빌
매각기일2025.12.22
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로, 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 서창동 547-5 광백드림빌 에이동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.97㎡ (9.07평)
건물면적40.10㎡ (12.13평)

금액

감정가160,000,000원
최저가112,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.22 160,000,000원 유찰
2차 2024.11.22 112,000,000원 변경
2차 2025.02.17 112,000,000원 변경
2차 2025.12.22 112,000,000원 매각
2차 2025.12.29 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2023.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 서창동 "인천서창초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 로서, 인근으로 대단위 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
인근으로 버스정류장 등이 소재하며, 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층
외벽:드라이비트마감 등,
내벽:벽지도배 및 일부타일붙임마감 등,
창호:하이새시창호 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8m도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 73건 56% 69,656,598원
최근 6개월 149건 59% 79,832,787원
최근 12개월 279건 61% 80,337,382원

물건 비고

전세사기피해자로 결정된 임차인 정상교가 2025.12.16. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항), 우선매수신고는 1회에 한함(2025.12.17.추가)