나이스옥션 법원경매 대전 2024타경11467 [1] 대전광역시 유성구 노은동 OOOOOO 전 경매
대전광역시 유성구 노은동 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11467(대전지방법원 경매3계). 감정가 1,671,792,480원, 최저가 819,179,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 유성구 노은동 소재 "대전월드컵경기장" 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농수산물도매시장, 월드컵경기장, 농경지, 단독주택 및 상가 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,4) : 2필 일단의 부정형 평지로서 주거기타(창고 및 근린생활시설),
기호(2) : 전(과수원) 및 일부 도로,
기호(3) : 전기타(묵전),
기호(5) : 전기타(묵전)임.
인접 도로상태
기호(1,2,4) : 지적도상 맹지이나, 북동측으로 진입로를 통하여 접근가능함.
기호(3,5) : 지적도상 맹지이나, 북측으로 진입로를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>등임.
제시목록 외의 물건
- 기호(2,3,4)위 지상에 소유자미상의 제시외 비닐하우스[㉠,㉡,㉢,㉣]가 소재하여 개략적으로 실측사정 및 관찰감가를 하여 평가하였음.
- 기호(2)위 지상에 소유자 미상의 제시외수목(배나무 및 반송, 약 30주)이 소재하여 감정인의 개략적인 실측 및 탐문조사 등에 의거 수종·수령·식재상태·수량 등을 참작하여 평가였음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기호(1) 및 기호(4) 위 지상에는 타인소유 건물이 소재하는 바 이로 인하여 토지의 소유권행사에 제한 받을 경우의 토지가격을 별지 "토지 감정평가명세표" 비고란에 별도 표기하였음.
- 기호(2) 위 지상에 배나무 및 조경수목(반송)을 제외한 활잡목 및 일부 과실수 등은 경제적 가치가 미미하여 일반거래 관행상 토지에 포함하여 평가하였음.
- 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ) 내에 타인소유(임차인)의 이동이 용이한 냉동창고 및 집기 등이 소재하는 바 경매 입찰 시 참고하시기 바람.
- 제시외건물 및 제시외수목 등의 수량 등은 감정인의 개략적인 목측에 의한 것인 바, 정확한 경계확인은 지적측량을 요하는 상태인 바, 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
58%
28,000,000,000원
최근 6개월
2건
69%
14,515,255,000원
최근 12개월
3건
66%
10,179,769,667원
물건 비고
- 일괄매각, 목록3,4,5 지분매각
- 목록2 제시외 수목 매각 포함
- 목록2,3,4 제시외 비닐하우스, 타인소유 냉동창고 매각 제외
- 목록1,4 지상에 소재하는 타인소유의 제시외 건물은 매각 제외함, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한 받은 가격임
- 목록1,2,3,4,5 지적도상 맹지임
- 목록2,3,5 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
