나이스옥션 법원경매 대전 2024타경121531 [1] 세종특별자치시 도담동 653 도램마을11단지 카림애비뉴1동 OOOOOOOOO 근린상가 경매
세종특별자치시 보듬4로 9, 카림애비뉴1동 OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경121531(대전지방법원 경매3계). 감정가 2,232,000,000원, 최저가 535,903,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 121531 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 도담동 653 도램마을11단지 카림애비뉴1동 OOOOOOOOO |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 보듬4로 9, 카림애비뉴1동 OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 도램마을11단지 |
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| 매각기일 | 2026.06.17 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매3계 (470-1803) |
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| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (저촉)시가지경관지구(중심), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 일반상업지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)근린공원, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 69.07㎡ (20.89평) |
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| 건물면적 | 163.07㎡ (49.33평) |
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금액
| 감정가 | 2,232,000,000원 |
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| 최저가 | 535,903,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 53,590,300원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.19 |
2,232,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.24 |
1,562,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.01.28 |
1,093,680,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.03.04 |
765,576,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.04.08 |
535,903,000원 |
변경 |
| 5차 |
2026.06.17 |
535,903,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 수성 · 평가일 2024.11.08
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "도담초등락교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(상가
6개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공공시설이 주를 이루며, 공동주택 등
이 혼재되어 있는 행정중심복합도시내 상업지역으로 제반환경은 보통시됨. - 교통상황
- 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은
무난한 편임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층건내 6개호(1층 1에프-73호 외)로서
(사용승인일: 2017.03.21)
외벽 : 자연석돌붙임, 강화유리 등 마감
내부 : 인테리어 등 마감
- 이용상태
- 공히 공부상 "판매시설"로서, 5개호(73-77호)는 벽체 구분없이 음식점으로 이용중임.
- 설비내역
- 공용 위생 및 급배수설비, 소화전 등 설비 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형, 평지의 토지로 주상용건물부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건은 광대로 등에 3면이 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(행정중시복합도시), 광로3류(접합), 소로
1류(접함), 중로1류(접함), 가축사육제한구역(전부),상대보호구역 - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
8건 |
42% |
162,593,540원 |
| 최근 6개월 |
17건 |
41% |
548,578,019원 |
| 최근 12개월 |
65건 |
40% |
305,258,374원 |
물건 비고
- 일괄매각
- 목록1,3,4,5,6 벽체 구분없이 음식점으로 이용중임