나이스옥션 법원경매 대전 2024타경124462 [1] 대전광역시 동구 인동 OOOO 창고시설 경매

대전광역시 동구 인동 OOOO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경124462(대전지방법원 경매3계). 감정가 4,561,259,960원, 최저가 3,192,882,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 124462 [1]
소재지	대전광역시 동구 인동 OOOO
용도	창고시설
매각기일	2025.12.24
관할법원	대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한	도시지역, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), 방화지구, 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m)

면적

토지면적	833㎡ (251.98평)
건물면적	950.26㎡ (287.45평)

금액

감정가	4,561,259,960원
최저가	3,192,882,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	319,288,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.19	4,561,259,960원	유찰
2차	2025.12.24	3,192,882,000원	매각
2차	2025.12.31	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.05	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 갑 · 평가일 2025.01.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 동구 원동 소재 "원동네거리" 남측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활
시설, 아파트 등이 혼재하는 상가지대로 환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량통행 무난하고, 인근에 시내버스정류장이, 근거리에 대전역이 있어 교통상황
편리한 편임.
형태 및 이용상태: 3필지 일단지의 정방형 평지로서 상업용("합동전선") 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 대로에, 남측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 3필지 모두 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(전부제한)에
에 속하고, 대로2류 및 소로3류에 접함.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.(㉠철제 대문 및 울타리 대용 철구조물, ㉡철제 계단(사진 참조)).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 4 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설로서 사용승인일 : 1978.03.22.
외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 타일 등 마감. 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등임.
기호 5 : 철골조 조립식판넬지붕 2층 창고시설로서 사용승인일 : 2001.06.18.
내외벽 : 패널마감 등임.
이용상태: 종래 "합동전선" 판매장, 사무실 및 창고 등으로 이용하다가, 최근에 셔터 및 대문 등으로
닫혀있는 상태임.
설비내역: 위생 및 급배수설비 등이 있음.
부합물 및 종물: ㉠철제 대문 및 울타리 대용 철구조물, ㉡철제 계단이 있음.(사진 참조)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 철제 대문 및 울타리 대용 철구조물, 셔터 등으로 출입이 제한되어
내부 확인을 하지 못하여 외부 관찰 및 본건 배치도, 건축물현황도, 본건 담보 감정평가
전례 등을 참작하여 감정평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	81%	1,110,315,000원
최근 6개월	4건	81%	1,110,315,000원
최근 12개월	10건	71%	1,554,573,600원

물건 비고

- 일괄매각
- 제시외 철제 대문 및 울타리 대용 철구조물, 철제 계단은 감정평가 및 매각에 포함