나이스옥션 법원경매 고양 2024타경86528 [1] 경기도 파주시 와동동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 효산 · 평가일 2024.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "의정부지방법원 고양지원파주시법원" 동측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 운정역(경의중앙선)이 소재
하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상23층 건물 내 제14층 제1423호로서,

외벽 : 복합판넬 및 일부 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

본건은 공부상 "업무시설(오피스텔)"로 등재되어 있으나, 후첨 "사진용지"에서와 같이
"주거용 오피스텔"로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "업무시설, 제1,2종근린생활시설" 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 45미터, 북측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 15미터 내외
의 포장도로에 각각 접해있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(파주운정지구)(접합)
, 중로2류(폭 15m-20m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

본건은 공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)"이나, 후첨 "사진용지"에서와 같이 "주거용
오피스텔"로 이용중으로 공부와 서로 상이함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 기준시점 현재 임차인이 거주중인 것으로 조사되었으나, 세부적인 임대사항 등은
미상인 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.