나이스옥션 법원경매 울산 2024타경6429 [1] 울산광역시 울주군 온양읍 동상리 OOOOO 임야 경매
울산광역시 울주군 온양읍 동상리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6429(울산지방법원 경매5계). 감정가 216,006,000원, 최저가 105,843,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 6429 [1]
소재지
울산광역시 울주군 온양읍 동상리 OOOOO
용도
임야
매각기일
2026.01.28
관할법원
울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시개발구역, 지구단위계획구역
면적
토지면적
31,522㎡ (9,535.41평)
금액
감정가
216,006,000원
최저가
105,843,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
10,584,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.19
216,006,000원
유찰
2차
2025.12.23
151,204,000원
유찰
3차
2026.01.28
105,843,000원
매각
3차
2026.02.04
-
최고가매각허가결정
3차
2026.03.06
-
납부<br />(2026.03.04)
3차
2026.04.02
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 연산
토지감정요항표
위치 및 주위환경
일련번호 1은 울산광역시 울주군 온양읍 동상리 울산시립노인병원 동측에 인접하여 소재하고
일련번호 2는 울산광역시 울주군 온양읍 동상리 울산시립노인병원 북동측 인근에 소재하며
주변은 주로 임야 및 농경지대임.
교통상황
맹지로 인근지를 통해 접근가능하고 대중교통사정 불편한 편임.
형태 및 이용상태
일련번호 1은 부정형지로 일부 평탄지 및 완경사지 그외 급경사지이며 일부 평탄지는 주차장
으로 이용중이고 대부분 자연림지이며 일부 분묘지임.
일련번호 2는 평균적으로 완경사지이며 부정형의 자연림지임
인접 도로상태
지적도상 맹지이며 인접지를 통해 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 2 : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
1. 지상에 소재하는 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가합니다.
2. 일련번호 1 지상에 분묘 2기가 소재하여 이를 고려하여 평가하였으며 이외에도 확인하지 못한 분묘 등 시설물이 소재할 수 있으므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다.
공부와의 차이
임야도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 미상임.
2. 주변은 도시개발사업(덕신동상지구)이 추진중이며 장래의 동향은 미정임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
55%
121,276,843원
최근 6개월
28건
40%
102,986,079원
최근 12개월
46건
38%
109,113,137원
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 지분매각임. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
3. 본 건 토지상에 분묘2기가 소재하며, 이를 감안하여 평가 하였으며, 미확인 분묘가 소재할 수 있으므로 응찰시 확인요함
4 현황은 '임야'이나 일부 '주차장,분묘지'임
5.본 건 토지상에 철제계단(2식)이 소재하나 매각대상에서 제외함.
6. 본 건 토지는 인접지와 지적경계가 불분명하여 경계측량을 요함
7.최저매각가격은 감정평가서를 참고하여 정함
