나이스옥션 법원경매 울산 2024타경4256 [23] 경상남도 양산시 남부동 OOO OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매
경상남도 양산시 OOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4256(울산지방법원 경매5계). 감정가 36,000,000원, 최저가 12,348,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4256 [23]
소재지
경상남도 양산시 남부동 OOO OOOO OOOOOO
도로명주소
경상남도 양산시 OOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도
도시형생활주택
건물명
성복타운
매각기일
2026.03.05
관할법원
울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한
상대보호구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 일반상업지역
면적
토지면적
7.20㎡ (2.18평)
건물면적
18.33㎡ (5.54평)
금액
감정가
36,000,000원
최저가
12,348,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
1,234,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.19
36,000,000원
유찰
2차
2025.12.23
25,200,000원
유찰
3차
2026.01.28
17,640,000원
유찰
4차
2026.03.05
12,348,000원
매각
4차
2026.03.12
-
최고가매각허가결정
4차
2026.04.14
-
납부<br />(2026.04.14)
감정평가 요약
감정평가기관: 두나 · 평가일 2024.05.23
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 양산시 북부동 소재 "양산시청" 북측 인근에 위치하는 호서타운 2층 201호외 16개
호 총17개호로서 주변은 근린생활시설, 공원, 업무시설, 공동주택 등으로 형성된 지역으로
서 제반 환경조건은 대체로 보통시 됨.
위치 및 주위환경
경상남도 양산시 남부동 소재 "양산시청"북측 인근에 위치하는 성복타운 2층 203호외 11개
호 총12개호로서 주변은 저층 공동주택 및 원룸, 일반주택, 점포, 교육기관 등으로 형성된
지역으로서 제반 환경조건은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철역 및 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반
교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 203호외 11개호(총12개호)로서,
외벽 : 대리석, 화강석(물갈기) 및 미장스톤 마감
내벽 : 벽지마감 및 타일마감
창호 : 하이샷시이중창호 구조임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 2층 201호외 16개호(총17개호)로서,
외벽 : 치장석 등 마감
내벽 : 타일 등
창호 : 샷시창 등
이용상태
공동주택으로 이용중임.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비(9인승), 도시가스에 의한 개별난방설비 등이
설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도시형생활주택(원룸) 및 업무시설(오피스텔)부
지로 이용중임.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 8m 포장도로에 접함.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 9m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>
