나이스옥션 법원경매 여주 2024타경37068 [1] 경기도 여주시 오학동 OOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 여주시 OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경37068(여주지원 경매4계). 감정가 178,000,000원, 최저가 61,054,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 37068 [1]
소재지	경기도 여주시 오학동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 여주시 OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	업무시설
매각기일	2026.03.04
관할법원	여주지원 경매4계 (031-880-7448)
이용제한	(저촉)준보전산지, 배출시설설치제한지역, (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 자연보전권역, 도시지역, 준공업지역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역

경기도 여주시 오학동 OOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	15.12㎡ (4.57평)
건물면적	29.14㎡ (8.81평)

금액

감정가	178,000,000원
최저가	61,054,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	6,105,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.19	178,000,000원	유찰
2차	2025.12.24	124,600,000원	유찰
3차	2026.01.28	87,220,000원	유찰
4차	2026.03.04	61,054,000원	매각
4차	2026.03.11	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.16	-	납부<br />(2026.03.20)
4차	2026.05.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼도 · 평가일 2024.07.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 여주시 오학동 소재 "오학동주민센터" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 아파
트단지, 오피스텔, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제
반 교통여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층중 1층으로서
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 붙임
이용상태: 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(현황: 공실)임.
설비내역: 공동의 위생급배수설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형으로서 주거용 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 2차선도로("도예로")에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(소로2류41호)(저촉), 중로2류(폭 15m∼20m)(중로2-11)(저
촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	76%	121,642,500원
최근 6개월	4건	66%	120,788,125원
최근 12개월	5건	67%	120,420,500원