나이스옥션 법원경매 김천 2024타경18290 [1] 경상북도 구미시 진평동 OOOOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다나 · 평가일 2024.12.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 "진평초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은
다가구주택ㆍ근린상가 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 교통시설과의 접근성·대중교통상황 등으로 보아
제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

북동측 하향 완경사지대에 자체지면 평탄하게 조성한 장방형의 토지로서, 단독주택(다가구
주택)부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 10미터, 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한
구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 :
① 본건 토지상의 화단, 수목(오엽송, 단풍나무, 측백나무 외)은 토지의 부합물로서
토지에 포함하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

② 별첨 "사진용지"와 같이 주차장 바닥의 북동측 일부에 균열이 있는 것으로 파악되니,
경매참여시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서
(사용승인일:2006.01.10)

- 외 벽 : 외장석, 외장타일 등 마감,
- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
- 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감,
- 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

본건의 공부상 용도는 단독주택(다가구주택)으로서, 층별용도는 아래와 같음.

1 층 : 다가구주택(계단실/주차장)
2 층 : 다가구주택(5가구) (101호, 102호, 103호, 105호, 106호)
3 층 : 다가구주택(5가구) (201호, 202호, 203호, 205호, 206호)
4 층 : 다가구주택(5가구) (301호, 302호, 303호, 305호, 306호)

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비(도시가스) 등 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타

① 본 건물에 부합된 발코니, 옥탑 등은 본 건물에 포함하여 평가하였음.

② 본건은 기준시점 현재 별첨 "사진용지"와 같이 건물의 외벽타일 일부가 떨어져 나간
것으로 파악되니, 경매참여자는 참고하시기 바랍니다.

③ 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지
못하였으며, 이에 대한 사항은 외부목측, 일반건축물대장의 건축물 현황도 등에 의한
일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%