나이스옥션 법원경매 창원 2024타경113277 [1] 경상남도 김해시 내동 177-5 다가구주택 경매
경상남도 김해시 평전로108번길 5 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113277(창원지방법원 경매7계). 감정가 647,200,000원, 최저가 108,774,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(내동지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-02-16) 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타
① 기호(2,3)은 벽체 구분없이 이용중인 것으로 조사되며, 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.
② 기호(3)은 집합건축물대장상 다세대주택이나, 현황 창고로 이용중입니다.
③ 기호(4)는 집합건축물대장상 근린생활시설이나, 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
④ 집합건축물대장 표제부상 1층 시멘트블록조 화장실(2㎡)이 등재되어 있으나, 현황은 멸실된 것으로 조사됩니다.
⑤ 평가대상 건물은 집합건축물대장상 2011.07.21일자 위반건축물로 등재되어 있으나, 현황은 위반건축물이 철거된 상태입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
59%
1,064,714,313원
최근 6개월
57건
58%
1,080,303,989원
최근 12개월
105건
62%
1,232,480,925원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 목록 2~7은 대지권등기 미정리 상태이나 추후 대지권이 이전될 것을 전제로 가격이 형성되고 거래되는 관행에 따라 목록 1의 적정 대지지분을 구분건물에 포함하여 평가함.
- 목록 2. 3.은 벽체 구분 없이 일체로 이용 중임.
- 목록 3.은 공부상 ‘다세대주택’이나 현황은 ‘창고’로 이용 중임.
- 목록 4.는 공부상 ‘근린생활시설’이나 현황은 ‘다세대주택’으로 이용 중임.
- 집합건축물대장 표제부 상 ‘1층 시멘트블록조 화장실 2㎡’가 등재되어 있으나 현황은 멸실된 것으로 조사됨.
- 집합건축물대장 상 2011. 7. 21.자 위반건축물로 등재되어 있으나 현황은 위반건축물이 철거된 상태임.
- 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
