나이스옥션 법원경매 김천 2024타경15338 [1] 경상북도 구미시 고아읍 외예리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2024.08.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 고아읍 외예리 소재 "외예리 경로당" 북측 인근에 위치하는 토지로, 주위 일대는 농경지, 농가주택, 단독주택 및 창고 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통인 편입니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 "주거용 건부지"입니다.
기호(2) : 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 현황 "잡종지"상태입니다.
기호(3) : 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 "주거나지"입니다.
기호(4) : 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 현황 "전"입니다.

인접 도로상태

기호(1-3) : 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.
기호(4) : 남측으로 왕복 2차선, 서측으로 폭 약 2-3미터 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>
기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

기호(2) : 공부상 지목 "전"이나 현황 "잡종지"상태입니다.
기호(4) : 공부상 지목 "답"이나 현황 "전"으로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 본건(1-4)은 공유지분 토지로서, 평가대상 지분의 위치 및 경계확인이 불가능하여, 전체면적을 기준으로 한 평균단가를 적용하였으며, 면적사정은 공부상의 지분비율에 의거하였습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌 등 마감,
내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감,
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감,
창호 : 하이새시창호입니다.

이용상태

기호(가) 1층 : 창고로 이용중입니다.
2층 : 주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중입니다.

설비내역

기호(가) : 냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 가정용 태양광발전설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

해당없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 기호(가)건물은 공유지분 건물에 대한 감정평가 건으로서, 평가대상부분의 위치 및 경계확인이 불가능하여, 전체면적을 기준으로 한 평균단가를 적용하였으며, 면적사정은 전체 면적을 기준으로 임성화 소유지분비율에 의거하였습니다

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 제외. 공유자 우선매수권 있음(공유자 우선매수권행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음). 목록3,5)농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환)