나이스옥션 법원경매 김천 2024타경12513 [1] 경상북도 구미시 오태동 775 행복의아침 101동 OOOOOO 아파트 경매

경상북도 구미시 금오대로10길 48, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12513(김천지원 경매2계). 감정가 64,000,000원, 최저가 44,800,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 12513 [1]
소재지	경상북도 구미시 오태동 775 행복의아침 101동 OOOOOO
도로명주소	경상북도 구미시 금오대로10길 48, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	행복의아침
매각기일	2025.12.17
관할법원	김천지원 경매2계 (054-420-2092)
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)도로, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역

경상북도 구미시 오태동 775 행복의아침 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	34.03㎡ (10.30평)
건물면적	59.99㎡ (18.15평)

금액

감정가	64,000,000원
최저가	44,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,480,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.19	64,000,000원	유찰
2차	2025.12.17	44,800,000원	매각
2차	2025.12.24	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.23	-	납부<br />(2026.01.02)
2차	2026.01.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성현 · 평가일 2024.04.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경상북도 구미시 오태동 775번지 외1필지 "행복의아침" 제101동 1층 109호 단위세대로서 부근은 아파트단지 및 단독주택 등으로 형성된 주거지대로서 주거환경 보통임.
교통상황: 차량출입 자유로우며 대중교통사정 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 아파트중 1층 109호 단위세대로서
외벽 : 콘크리트 외벽위 , 페인트칠
내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어
바닥 : 콘크리트위 타일, 석재, 장판재 등 마감
창호 : 알미늄샤시 유리창임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 상하수도 위생설비, 가스보일러에 의한 개별난방시설, 엘리베이터설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필일단지 사다리형의 대평수 아파트 부지로서 완경사지에 계잔식 평지임.
인접 도로상태등: 동,서,남,북측으로 6-10미터 포장 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 1) 제2종일반주거지역, 도로(접함), 소로1류(접함), 가축사육제한구역, 철도보호지구
2) 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 철도보호지구
공부와의 차이: 해당사항없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대사항 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	40건	75%	110,690,764원
최근 6개월	86건	76%	123,024,805원
최근 12개월	178건	75%	114,624,004원