나이스옥션 법원경매 수원 2024타경79912 [1] 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 서광 · 평가일 2024.08.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 소재 "화성휴게소" 서측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 소규모공장 및 창고, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 서측 인근에 통과하는 간선도로(온천로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 기호(1),(3),(5)는 인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 공업용 건부지로 이용중이고 기호(2),(4)는 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 "도로" 임.

인접 도로상태

본건 대상물건 남동측으로 도로필지인 기호(4)과 연계된 약 5미터 내외의 포장도로가 소재하고 도로상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1),(2),(3)은 계확괸리지역으로 성장관리계획구역(일반관리)이고 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역 이고
기호(4),(5)는 계확괸리지역으로 성장관리계획구역(일반관리)이고 대로1류(폭 35m ∼40m)에 접하며 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역 임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 기호(6) 건물은 일반철골구조 기타지붕(판넬) 건물로서
내외벽 : 판넬 마감 등 바닥 : 콘크리트 마감 등
창호 ; 하이샤시 창호 이고

기호(7) 건물은 철골조 판넬지붕 지상1층 건물로서
내외벽 : 판넬 마감 등 바닥 : 콘크리트 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 이며

기호(8) 건물은 경량철골구조, 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서
외벽 : 복합판넬 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
바닥 : 타일붙임 등 창호 : 하이샤시 창호로서
현상 및 관리상태는 보통임.

이용상태

기호(6),(7)은 일반공장으로 이용중이고 기호(7) 부속건물은 화장실로 이용중이며 기호(8)은 근린생활시설(사무소)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

건물개황도에 도시돤 바와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)∼(ㄷ)이 소재함.

공부와의 차이

본건 기호(7) 건물이 덕천리 244-8, 243 에 소재하나 실제 덕천리 243 번지에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고 사진에 표시된 바와 같이 호이스트 5대가 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함