나이스옥션 법원경매 수원 2024타경100953 [1] 경기도 용인시 처인구 양지면 대대리 OOO 답 경매

경기도 용인시 처인구 양지면 대대리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경100953(수원지방법원 경매17계). 감정가 42,768,000원, 최저가 29,938,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 100953 [1]
소재지	경기도 용인시 처인구 양지면 대대리 OOO
용도	답
매각기일	2025.12.22
관할법원	수원지방법원 경매17계 ((031)210-1378(구내:1378))
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)공익용산지, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)자연녹지지역, 영농여건불리농지, 도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)보전녹지지역

면적

토지면적	972㎡ (294.03평)

금액

감정가	42,768,000원
최저가	29,938,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,993,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.19	42,768,000원	유찰
2차	2025.12.22	29,938,000원	매각
2차	2025.12.29	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.06	-	납부<br />(2026.01.21)
2차	2026.03.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 어반

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 소재 "한터초등학교" 동측인근에 위치한 토지로서, 인근은 전, 답, 임야, 소규모 공장지대, 단독주택 등이 혼재하한 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 본건까지 도보로 접근하기 어려움.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서 묵답으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 맹지로서, 본건 북측으로 소하천이 흐르고있어 도보 접근이 어려움
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 보전녹지지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건: 목구조 천막지붕의 계사(약 8mx4m)가 소재하고 있으나 가치 및 효용, 분해 및 이동가능여부를 판단하였을때 그 가치가 미미하거나 없다고 보여짐
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 소유자 미상의 제시외 목구조 천막지붕의 계사(약 8mx4m)가 소재하고 있으나 가치 및 효용, 분해 및 이동가능여부를 판단하였을때 그 가치가 미미하거나 없다고 보여짐

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	48%	266,328,250원
최근 6개월	10건	87%	474,460,000원
최근 12개월	25건	94%	574,331,756원

물건 비고

1. 제시외 건물(계사 목구조 천막지붕) 포함.
소유자 미상이고 재산상의 가치는 없는 것으로 보임.
2. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수함)
3. 묵답으로 이용중임.
4. 현장은 진입로가 없는 산 계곡이고, 맹지로서 도보 접근이 어려움.