나이스옥션 법원경매 여주 2024타경34588 [1] 경기도 양평군 강상면 세월리 453-46 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진원

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 강상면 세월리 소재 "세월초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 토지임야, 농경지, 주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 버스정류장까지의 거리, 운행 빈도수 등으로 보아 제반 대중교통상황은 불편시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1),(6),(7),(9) - 북동하향 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서 건축허가를 득한 토지임야 상태임.

기호(2) - 북동하향 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서 토지임야 상태임.

기호(3) - 북동하향 완경사를 이루는 가장형의 토지로서 건축허가를 득한 토지임야 상태임.

기호(4) - 북동하향 완경사를 이루는 정방형의 토지로서 토지임야 상태임.

기호(5) - 북동하향 완경사를 이루는 정방형의 토지로서 도로임.

기호(8) - 북동하향 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지임.

인접 도로상태

기호(1)-(4),(6),(8)-(9)는 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

기호(5)는 도로이며, 기호(7)은 맹지로서 인접지를 통해서 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (9) - 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2023-06-13)(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

기호(2), (3), (4), (8) - 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2023-06-13)(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(세월소규모처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

기호(5) - 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2023-06-13)(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(세월소규모처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

기호(6), (7) - 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2023-06-13)(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(세월소규모처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 및 사진용지" 와 같이 기호(8) 지상에 소유자 미상의 미등기 제시외건물
(주택)이 소재하고 있으나 평가목적을 고려하여 금번 평가시 평가 외 하였음.

공부와의 차이

기호(8) 지목은 "임야"이나 단독주택 건부지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록8: 토지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 미등기 제시외건물(주택)이 소재하며, 최저매각가격은 제시외건물(주택)으로 인하여 제한받는 가격임
3. 목록1,5,9 지분매각임
4. 목록8 지목은 '임야'이나, 단독주택 건부지임