나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경88774 [9] 경기도 동두천시 보산동 370-19 에이동 OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 동두천시 장고갯로 261, 에이동 OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경88774(의정부지방법원 경매7계). 감정가 394,000,000원, 최저가 135,142,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 88774 [9]
소재지경기도 동두천시 보산동 370-19 에이동 OO OOOO
도로명주소경기도 동두천시 장고갯로 261, 에이동 OO OOOO
용도다세대주택
매각기일2026.03.04
관할법원의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364(배당지원 0343))
이용제한배출시설설치제한지역, 도시지역, 성장관리권역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
경기도 동두천시 보산동 370-19 에이동 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.94㎡ (13.90평)
건물면적70.19㎡ (21.23평)

금액

감정가394,000,000원
최저가135,142,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금13,514,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.19 394,000,000원 유찰
2차 2025.12.24 275,800,000원 유찰
3차 2026.01.28 193,060,000원 유찰
4차 2026.03.04 135,142,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 토평 · 평가일 2024.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 보산동 소재 ‘보산동행정복지쎈타’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독구택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거 밀집지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "보산역"이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건의 제에이동 제2층 제201호 외 10개호로서

외벽 : 석재패널 붙임
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔 및 다세대주택으로 이용중임.-- 각 호별 세부 이용상황은 "내부구조도" 참조 바람.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서 오피스텔 및 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 단지 북동측으로 로폭 약 20 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대부분 공실이며 임대여부는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 55% 64,694,867원
최근 6개월 22건 38% 35,021,227원
최근 12개월 50건 43% 37,209,838원