나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73438 [1] 경기도 의정부시 의정부동 165-2 은가람 4층402호 오피스텔 경매

경기도 의정부시 평화로483번길 11, 은가람 4층402호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73438(의정부지방법원 경매5계). 감정가 170,000,000원, 최저가 170,000,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 73438 [1]
소재지경기도 의정부시 의정부동 165-2 은가람 4층402호
도로명주소경기도 의정부시 평화로483번길 11, 은가람 4층402호
용도집합건물
매각기일2026.06.04
관할법원의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328(배당지원 0399))
이용제한(저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, (저촉)중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역
경기도 의정부시 의정부동 165-2 은가람 4층402호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.28㎡ (2.20평)
건물면적48.10㎡ (14.55평)

금액

감정가170,000,000원
최저가170,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금17,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.04 170,000,000원 매각
신건 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
신건 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 <지하철1호선 의정부역> 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 공동주택(다세대주택), 오피스텔, 각종 근린생활시설, 백화점(신세계 의정부점) 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 수도권 지하철 1호선(의정부역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 4층 402호로서, (사용승인일자: 2018.02.20), 외 벽: 석재붙임 마감, 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문) 창 호: 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태
공부상 오피스텔(업무시설)임.(내부구조는 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가각 정리된 정방형에 준한 토지로서, 오피스텔(업무시설) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중정경관관리구역(평화로))임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미 상 임. 기 타: 해당사항 없음.