나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511502 [1] 인천광역시 남동구 간석동 115-1 헤이미쉬 12층1201호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 경인로644번길 68 헤이미쉬, 12층1201호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511502(인천지방법원 경매24계). 감정가 217,000,000원, 최저가 217,000,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511502 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 115-1 헤이미쉬 12층1201호
도로명주소인천광역시 남동구 경인로644번길 68 헤이미쉬, 12층1201호
용도오피스텔
매각기일2026.11.18
관할법원인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 간석동 115-1 헤이미쉬 12층1201호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.08㎡ (3.35평)
건물면적83.21㎡ (25.17평)

금액

감정가217,000,000원
최저가217,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금21,700,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.18 217,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.11.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재, '간석오거리역' 동측 인근에 위치하며, 부근은 주거용 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '간석오거리역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물 내 제12층 제1201호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등 마감임.
이용상태
현재 '오피스텔'으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 바닥난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 가장형 토지로서, 현재 '헤이미쉬' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 소로변, 남측으로 세로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453- 2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부 교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인 천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독 , 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.