나이스옥션 법원경매 제주 2025타경9030 [1] 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 54 전 경매

제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 54 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9030(제주지방법원 경매4계). 감정가 748,918,000원, 최저가 125,871,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 9030 [1]
소재지제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 54
용도토지
매각기일2026.11.17
관할법원제주지방법원 경매4계 (064-729-2154)
이용제한건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 자연녹지지역, (접함)하수처리구역
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 54 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,903㎡ (878.16평)

금액

감정가748,918,000원
최저가125,871,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금12,587,100원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.12 748,918,000원 유찰
2차 2026.06.16 524,243,000원 유찰
3차 2026.07.28 366,970,000원 유찰
4차 2026.09.01 256,879,000원 유찰
5차 2026.10.13 179,815,000원 유찰
6차 2026.11.17 125,871,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
기호(1~3)은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 '하천교차로' 북동측 인근에 위치 하며, 일대는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다.
교통상황
기호(1~3)은 연접한 토지로 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사 정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1~3)은 연접한 토지로 - 기호(1, 2): 사다리형의 토지로 대체로 평탄하고, 전으로 이용중입니다. - 기호(3): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 진입로로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1~3)은 연접한 토지로 - 기호(1): 맹지이며, 기호(3)을 통하여 출입하고 있습니다. - 기호(2): 맹지이며, 기호(1, 3)을 통하여 출입하고 있습니다. - 기호(3): 동측으로 폭 약 5m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 건축계획심의 대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)입니다. - 기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))입니다. - 기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 건축계획심의 대상구역(건축계획심의대상구역), 하수처리구역(2024-10-16)입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
기호(3)의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '진입로'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기호(1~3)은 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인하시기 바랍니다.

물건 비고

일괄매각
농지취득자격증명 제출요함