나이스옥션 법원경매 제주 2025타경9030 [1] 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 54 전 경매

제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 54 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9030(제주지방법원 경매4계). 감정가 748,918,000원, 최저가 179,815,000원. 매각기일은 2026-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 9030 [1]
소재지제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 54
용도토지
매각기일2026.10.13
관할법원제주지방법원 경매4계 (064-729-2154)
이용제한건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 자연녹지지역, (접함)하수처리구역
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 54 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,903㎡ (878.16평)

금액

감정가748,918,000원
최저가179,815,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금17,981,500원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.12 748,918,000원 유찰
2차 2026.06.16 524,243,000원 유찰
3차 2026.07.28 366,970,000원 유찰
4차 2026.09.01 256,879,000원 유찰
5차 2026.10.13 179,815,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
기호(1~3)은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 '하천교차로' 북동측 인근에 위치 하며, 일대는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다.
교통상황
기호(1~3)은 연접한 토지로 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사 정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1~3)은 연접한 토지로 - 기호(1, 2): 사다리형의 토지로 대체로 평탄하고, 전으로 이용중입니다. - 기호(3): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 진입로로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1~3)은 연접한 토지로 - 기호(1): 맹지이며, 기호(3)을 통하여 출입하고 있습니다. - 기호(2): 맹지이며, 기호(1, 3)을 통하여 출입하고 있습니다. - 기호(3): 동측으로 폭 약 5m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 건축계획심의 대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)입니다. - 기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))입니다. - 기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 건축계획심의 대상구역(건축계획심의대상구역), 하수처리구역(2024-10-16)입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
기호(3)의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '진입로'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기호(1~3)은 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인하시기 바랍니다.

물건 비고

일괄매각
농지취득자격증명 제출요함