나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30864 [1] 충청북도 충주시 노은면 안락리 370-1 공장 경매

충청북도 충주시 노은면 안락안골1길 65 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30864(충주지원 경매2계). 감정가 308,671,980원, 최저가 308,671,980원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30864 [1]
소재지	충청북도 충주시 노은면 안락리 370-1
도로명주소	충청북도 충주시 노은면 안락안골1길 65
용도	건물
매각기일	2026.06.01
관할법원	충주지원 경매2계 (043-841-9122)
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,236㎡ (373.89평)
건물면적	768.82㎡ (232.57평)

금액

감정가	308,671,980원
최저가	308,671,980원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	30,867,198원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.01	308,671,980원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충북 충주시 노은면 안락리 소재 &quot;안락2리마을&quot; 북측 인근에 위치하고 부근은 기존 농촌주택 및 전, 답 등의 농경지가 혼재하고 일부 공장이 산재함.
교통상황: 본건 북측 근거리로 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형 평지로 공장부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 로폭 약 4m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(1) 공장, 부속건물 창고 : 공히 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로 (일반건축물대장상 사용승인일은 1994.07.04) 벽체 : H-BEAM 위 판넬마감 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태: 기호(1) 잎담배공동건조장 : 공장 및 사무실 등으로 이용중임. 기호(1) 부속건물 잎담배저장창고 : 창고 및 숙소(방1)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비 되어있으며, 기호(1) 부속건물의 숙소부분은 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물: 후첨 지적및건물개황도 및 사진용지 참조바람.
공부와의 차이: 귀 제시목록상 기호(1) 잎담배 공동건조장은 현황 공장 및 사무실로, 부속건물 잎담배저장창고는 현황 창고 및 숙소(방1)로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

-일괄매각
-제시외 건물 1-1 매각 포함
-목록 1 '잎담배 공동건조장'은 현황 '공장 및 사무실'로, 부속건물 '잎담배저장창고'는 현황 '창고 및 숙소(방1)'로 이용중임.