나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5967 [1] 부산광역시 해운대구 좌동 산78-19 임야 경매

부산광역시 해운대구 좌동 산78-19 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5967(부산동부지원 경매3계). 감정가 897,568,000원, 최저가 628,298,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5967 [1]
소재지	부산광역시 해운대구 좌동 산78-19
용도	토지
매각기일	2026.09.21
관할법원	부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한	보전산지, 공익용산지, 개발제한구역, 공원자연환경지구, 자연녹지지역, (저촉)하천구역

면적

토지면적	16,028㎡ (4,848.47평)

금액

감정가	897,568,000원
최저가	628,298,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	62,829,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.10	897,568,000원	유찰
2차	2026.09.21	628,298,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 류선 · 평가일 2025.11.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 &quot;양운고등학교&quot; 북서측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지, 장산대천공원, 장산공원, 자연림 등으로 형성되어 있는 시가지주변 산림지대로서, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가능하며, 근거리에 시내버스정류장 및 동해선&quot;신해운대역&quot;이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 동하향 완경사지대 내 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지이며, 등산로를 통해 도보로 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공원자연환경지구(2024-05-23)(장산구립공원)<자연공원법>, 하천구역<하천법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.

물건 비고

지적도상 맹지이나 등산로를 통해 도보로 접근가능. 육안으로 확인하기 어려운 분묘소재할 가능성 있음.