나이스옥션 법원경매 성남 2025타경53258 [1] 경기도 광주시 초월읍 용수리 211-1 신영타운 106동 2층201호 다세대주택 경매

경기도 광주시 초월읍 용수길 42-26 신영타운, 106동 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53258(성남지원 경매7계). 감정가 234,000,000원, 최저가 234,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53258 [1]
소재지경기도 광주시 초월읍 용수리 211-1 신영타운 106동 2층201호
도로명주소경기도 광주시 초월읍 용수길 42-26 신영타운, 106동 2층201호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 주거용지, 계획관리지역
경기도 광주시 초월읍 용수리 211-1 신영타운 106동 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적51.39㎡ (15.55평)
건물면적68.90㎡ (20.84평)

금액

감정가234,000,000원
최저가234,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금23,400,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.03 234,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 두요 · 평가일 2025.11.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 용수리 소재 "용수1리복지회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공장, 창고 및 농지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 중 제2층 제201호로서 (사용승인일:2017.09.20) 외 벽 : 외장타일 및 석재붙임 등 마감. 창 호 : 섀시창호입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다. (※후첨 '현황도(건물이용 및 임대개황도)' 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 사다리형 평지로서 현황 '다세대주택'건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다. 기타 ---

물건 비고


신청채권자(서울보증보험 주식회사)가 한국토지주택공사 임차보증금 양수 후 2026.2.2.자로 임차보증금에 대한 우선변제권만 주장하고, 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 대항력을 포기한다는 확약서가 제출됨.